Home Buying Q&A 住宅購入Q&A
Q.税金・制度ってどんなものがあるの？
A.住宅を取得した方には、各種税金の控除があったり
給付金がもらえるなど、各種税制優遇制度が
整備されています。
給付金がもらえるなど、各種税制優遇制度が
整備されています。
住宅ローン減税
- 住宅ローン残高の0.7%を原則13年間※、所得税額と住民税額の一部から税額控除する制度です。
※新築住宅の場合。既存住宅の場合は10年間。
- 住宅の省エネ性能等に応じ控除額を上乗せ
- [対象者]
- 令和4年1月から令和7年12月末までに入居した方
住まいづくりにかかる税金早見表
| 原因（対象） | 税率 | 特例 | 申告・納付 | |
|---|---|---|---|---|
| 印紙税 | 売買・請負・ 金消契約書 |
500万円超1,000万円以下→1万円 1,000万円超5,000万円以下→2万円 |
売買・請負契約書には 軽減特例 |
印紙の貼付、 消印による納付 |
| 登録免許税 | 不動産登記 | 所有権保存0.4%→新築住宅0.15% 売買による所有権移転2%(土地は1.5%)→中古住宅0.3% 抵当権設定0.4%→新築住宅0.1%、 中古住宅0.1% |
銀行納付または 印紙税納付 |
|
| 不動産取得税 | 不動産の取得 （購入・建築など） |
4% | 住宅用・非住宅用に限らず土地は3%、建物は住宅用が3%、非住宅用は4% | 取得してから 60日以内に申告 |
| 固定資産税 | 不動産の所有 | 1.4%(標準税率) | 新築住宅の軽減 住宅用地の軽減 |
4・7・12・2月に納付 |
| 都市計画税 | 不動産の所有 | 0.3%(制限税率) | 住宅用地の軽減 | 固定資産税と 一括納付 |
| 贈与税 | 不動産の贈与 資金の贈与など |
贈与税の累進税率 | 配偶者控除の特例 住宅資金贈与の特例 相続時精算課税の特例 |
翌年2月1日～ 3月15日までに申告 |
| 相続税 | 不動産などの 相続による取得 |
(3,000万円＋600万円×法定相続人の数)を超える場合に相続税の累進税率で課税 | 配偶者に対する 相続税額の軽減 |
申告・納付期限は相続開始の日の翌日から10ヶ月以内。延期の特例あり |
| 消費税 | 媒介業者等への手数料、売買代金のうち建物部分。（売主が業者の場合）土地を取得し建物を建築した場合の建築工事費などにかかります。（土地は非課税） | |||
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